One of the most noteworthy differences is that Chinese houses are mostly poured concrete. في المقابل, مركب من البلاستيك والخشب, اللوح الليفي, and plywood are commonly used in American homes.
Builders often describe engineered wood as having the strength of concrete and the flexibility of plastic.
ومع ذلك, it isn’t easy to use compared to the older concrete construction method, so builders in China do not use it.
ثانية, American kitchens often have an open floor plan, while Chinese kitchens currently have an enclosed, separate space. هذا نهج جديد غير موجود في العمارة الصينية القديمة.
حديثاً, أصبح القلي السريع شائعًا للغاية في الصين, وقد تكيفت المطابخ لاستيعاب الكميات الهائلة من دخان الزيت الذي كان من الممكن أن ينتقل إلى كل مكان.
ال “أرز مقلي وأبيض” استمر الاتجاه في الصين لعدة عقود, لكن العلماء البارزين في الصين يعارضون بشدة هذه العادة ويروجون لأشياء مثل الأرز الأسود والطهي الحراري.
لذلك يمكننا أن نتوقع أن نرى عودة إلى خطط أرضية المطبخ المفتوحة.
ال اختلافات بين البيوت الصينية والامريكية
أمطار متناثرة
عادة ما يتم بناء الحمامات السكنية في الصين كغرف متعددة الأغراض. عادة ما تحتوي المساحة الصغيرة على أرضية من البلاط, وأول ما يلاحظه الكثير من الوافدين أنه لا يوجد بانيو أو باب دش.
تحتوي بعض الشقق على بار وستارة لاحتواء المياه, ولكن ليس من غير المألوف أن يكون رأس الدش مفتوحًا لبقية الغرفة.
Remember to store electronic appliances such as hair dryers or electric hair clippers in a dry place.
Fixed Furniture
يفضل الصينيون سطحًا أكثر صلابة للكراسي, الأرائك, والأسرة. Buying a mattress pad and chair cushions may be more comfortable for Americans.
Kitchen Utensils
يتم تحضير جميع الوجبات الصينية تقريبًا على الموقد, حتى الأفران, أفران الميكروويف, والمحامص غير متوفرة عادة في المنازل. Small appliances can be purchased for the countertop.
ومع ذلك, it can be fun to experiment with traditional Chinese cooking techniques, such as using a wok on an open flame or steaming in bamboo baskets.
Chinese kitchens are pretty small. So if you are planning to buy an additional appliance, it is advisable to consider the countertop space when considering temporary accommodation.
Time To Do Laundry
Although it won’t surprise Europeans, Americans will be interested to learn that Chinese apartments rarely have clothes dryers.
ومع ذلك, قد يكون لديهم مساحة خارجية صغيرة يمكن استخدامها لتجفيف الملابس. تأكد من شراء بعض مشابك الغسيل أو رف الملابس عند الشراء لأول مرة.
الاختلافات بين الصينيين والولايات المتحدة. أنظمة العقارات
نظام العقارات
الولايات المتحدة. النظام ناضج, ولا تزال الصين بحاجة إلى التحسين. في الولايات المتحدة الأمريكية, العديد من الوكالات الخارجية تساعد في شراء وبيع المنازل.
هناك شركات تقييم, تفتيش المنزل, كتاب العدل, البنوك, مكاتب السمسرة, شركات التأمين على الممتلكات, إلخ., جميعهم يؤدون أدوارهم في عملية البيع والشراء لضمان معاملات عقارية عادلة ومعقولة.
It is also necessary to ensure that every step of the buying and selling process is perfect. The real estate industry should be fair, transparent, healthy, and prosperous.
The real estate business in China has just started in recent years, and it is not a mature, established system. There are many potential problems, whether in the brokerage system or the buying and selling process. The government’s macro-control is unpredictable at various times, causing people to feel insecure.
المضاربة في جميع أنحاء سوق العقارات تتجاوز بكثير الطلب الفعلي على الممتلكات.
ضريبة الأملاك
في الولايات المتحدة, هناك مجموعة صارمة من الضرائب والرسوم. أي شخص يمتلك منزلًا في الولايات المتحدة. يدفع ضريبة الأملاك, عادة 1-4% في الولايات المتحدة. و 1.2-2.0% في كاليفورنيا. كل دولة لها لوائحها.
بعد شراء منزل, عليك أن تدفع ضرائب الملكية سنويًا, which is the cost of owning your property.
هذا يقلل أيضًا من معدل الشغور في المنازل الأمريكية ويقلل من المضاربين’ المضاربة العقارية. نحن نعلم ذلك أكثر من 30% من المنازل في الصين شاغرة حاليا, بسبب الناس الذين ينظرون إلى ملكية المنازل على أنها مضاربة. لا يبقون للإيجار بعد شراء منزل ولكنهم ينتظرون بدلاً من ذلك نمو صناعة العقارات على المدى القصير, لذلك فإن معظم بيوت الاستثمار شاغرة.
للحد من شغور المنازل, بدأت الصين في تجربة ضريبة الأملاك في العديد من المدن الكبرى, لكن معدل ضريبة الأملاك هو فقط حول 0.5%. – لا يمكنها توقع الازدحام في سوق العقارات.
Urban And Rural Areas
في الصين, there is a significant difference between urban and rural areas, whereas, in the United States, there is no discernible difference between rural and urban areas. The Chinese people’s living environment, city, and countryside are worlds apart. All the institutions are located in the town, which is a relatively commercial area.
You have to go to the town if you want to shop, eat, work, play, or even go to the doctor. People in the city live in a relatively small space with a concentrated population that can be pretty congested.
مع ذلك, people want to stay in the city and not go out of it, because once they are far from the city, life is very inconvenient.
في الصين, the city is the city, and the country is the country. There is no absolute difference between the city and the country in the United States, neither in New York nor Los Angeles. Only the city center is a small, relatively concentrated place; the others are cities and regions that radiate like satellites.
One part has its self-contained facilities, stores, المطاعم, المستشفيات, and schools, providing great convenience to the area’s residents. People don’t have to do anything to get to the city center and can do it where they live.