Der Kauf eines Hauses oder einer Immobilie in Kanada würde Ihnen keinen Wohnsitz gewähren. Während jeder die meisten Arten von Immobilien kaufen kann, Dadurch erhalten Sie unter keinen Umständen die kanadische Staatsbürgerschaft. Die Einreise nach Kanada als vorübergehender Besucher oder mit dauerhaftem Einwanderungsstatus ist ein Privileg und unterliegt einer langen Liste von Anforderungen, und fast nichts davon wird davon beeinflusst, ob Sie hier Immobilien besitzen oder nicht.
Wenn Sie einen dauerhaften Wohnsitz in Kanada erwerben möchten, Du solltest Informieren Sie sich zunächst über die steuerlichen Auswirkungen des Immobilienkaufs im Land. Dann, Sie sollten etwas über die lernen Ablauf einer Hypothek in Kanada und wie man die kanadische Staatsbürgerschaft durch Investition erhält. In Ergänzung, Sie sollten auch verstehen, wie Sie als Nichtansässiger eine Hypothek erhalten. In diesem Artikel, wir informieren über diese aspekte. Das wird mir helfen, die beste Entscheidung zu treffen.
Kauf eines Hauses oder einer Immobilie in Kanada
Es gibt zwei Möglichkeiten, in Kanada Eigentum zu erwerben. Die erste ist der Kauf eines Hauses, Grundstück oder Wohnung. Einmal gekauft, Ausländer können die Immobilie leasen oder besitzen, solange sie die erforderlichen Steuern zahlen. Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung gewährt Ihnen auch einen Wohnsitz in Kanada. Es kann auch hilfreich sein, einen Anwalt zu finden, wenn Sie die Sprache nicht sprechen. Neben der Beauftragung eines Anwalts, Sie können Ihre Hypothek auch in Kanada bezahlen.
Hypotheken sind in Kanada für Gebietsfremde und US-Bürger erhältlich. Dann gibt es die emotionalen Überlegungen zu Lifestyle-Themen wie Pendelzeiten 35% Anzahlung erforderlich. Nichtansässige müssen ein kanadisches Bankkonto eröffnen und einen Einkommensnachweis erbringen, um sich für eine Hypothek zu qualifizieren. Banken in Kanada neigen dazu, konservativ und risikoavers zu sein, Sie sollten sich also nach dem besten Angebot umsehen. Es gibt auch einige Einschränkungen hinsichtlich der Höhe, die Sie ausleihen können.
Der Kauf eines Hauses oder einer Immobilie in Kanada würde Ihnen keine Aufenthaltsrechte oder Staatsbürgerschaft im Land gewähren. Sie müssten immer noch ein strenges Einwanderungsverfahren bestehen, wenn Sie in Kanada leben möchten. jedoch, Die kanadischen Einwanderungsgesetze heißen ausländische Investoren willkommen. Sie lehnen Investitionen von Ausländern nicht immer ab, obwohl Sie sicherstellen sollten, dass die Quelle Ihrer Finanzen sauber ist. Sie können einen Buchhalter konsultieren, um Probleme zu vermeiden.
Das Hauptproblem beim Immobilienkauf in Kanada ist, dass es teuer ist. Während es einfacher ist, eine Eigentumswohnung in einer beliebten Stadt wie Toronto zu kaufen, Einfamilienhäuser sind am Stadtrand günstiger. Das Hypothekensystem in Kanada ist der Grund, warum sich viele Menschen für den Kauf von Immobilien im Land entscheiden. jedoch, Dieser Vorgang ist kompliziert, Vor allem, wenn Sie versuchen, ein Einfamilienhaus mitten in der Stadt zu kaufen.
Zu zahlende Steuern beim Kauf eines Eigenheims oder einer Immobilie in Kanada
Wenn Sie aus den USA überweisen. und den Kauf eines Hauses oder einer Immobilie in Kanada, Sie sollten sich der Steuern bewusst sein, die Sie zahlen müssen. Diese Steuern gelten für Kapitalerträge aus dem Verkauf der Immobilie. Für gebietsfremde Eigentümer gelten andere Regeln, aber sie gelten im Allgemeinen in der gleichen allgemeinen Weise. Die steuerlichen Folgen für einen Ausländer beim Verkauf seines Eigentums hängen davon ab, wann er in Kanada ansässig wurde.
Kanadische Banken und Regierungsbehörden behandeln Gebietsfremde als Gebietsfremde. Deshalb, sie verlangen eine höhere Anzahlung als ein Einwohner. jedoch, Ehegatten von Personen mit ständigem Wohnsitz unterliegen dieser Steuer nicht. Solange Sie diese Steuern vollständig bezahlen können, Sie können eine Immobilie in Kanada besitzen. jedoch, Es gibt einige Voraussetzungen, die Sie erfüllen müssen, um in Kanada wohnhaft zu werden.
Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus oder eine Immobilie in Kanada kaufen, Es gibt einige Programme, die Ihnen bei Ihren Steuerzahlungen helfen können. Die Hauskäufer’ Steuergutschrift ist eine nicht erstattungsfähige Einkommensteuergutschrift von bis zu $750 für Erstkäufer von Eigenheimen. Außerdem, Der Verkauf neuer Eigenheime unterliegt der GST/HST, die Sie als Rabatt geltend machen können.
Wenn Sie keinen Wohnsitz in Kanada haben, Sie müssen bis April eine Steuererklärung abgeben 30 des Jahres nach dem Hauskauf. Glücklicherweise, Die Regierung bietet den USA ähnliche Finanzierungsbedingungen an. Banken, Sie müssen sich also keine Sorgen machen, ein hervorragendes Hypothekenangebot zu finden. Sie werden überrascht sein, wie günstig es ist, ein Haus in Kanada zu kaufen.
Wenn Sie beabsichtigen, dauerhaft in der Immobilie zu wohnen, Sie müssen die bundesstaatliche Waren- und Dienstleistungssteuer auf alle Mieteinnahmen zahlen, die Sie verdienen. Diese Steuer entfällt, wenn das Haus brandneu ist, und Sie können einen Teilrabatt erhalten, wenn Sie es von einem kanadischen Bauunternehmen kaufen. Auch für Mieter müssen Sie Einkommensteuer zahlen’ Miete. Sie können einen Buchhalter hinzuziehen, der Ihnen bei der Einreichung Ihrer kanadischen Steuererklärung hilft. Für Nichtansässige, Sie können ein Konformitätszertifikat verwenden (COC), die von der Canada Revenue Agency genehmigt wurde. Diese Steuer ist 25% des Bruttoverkaufserlöses, und das verbleibende Einkommen ist der Nettogewinn.
Als Nichtansässiger eine Hypothek aufnehmen
Wenn Sie nicht in Kanada ansässig sind und ein Haus kaufen möchten, Sie sollten verstehen, dass Ihre Chancen auf eine Hypothek höher sind als die eines Einwohners. Während Sie keine Steuern zahlen oder Ihr Einkommen nachweisen müssen, Sie werden als Ausländer betrachtet. Gebietsfremde sollten auch damit rechnen, mehr Unterlagen einzureichen als Einwohner Kanadas, und Banken werden in der Regel einen Nachweis verlangen, dass Sie mit Ihren Zahlungen Schritt halten können 90 Tage.
Obwohl es viele Risiken und Herausforderungen gibt, eine Hypothek für Nichtansässige in Kanada zu erhalten, die Vorteile überwiegen diese Risiken. Unabhängig von den Herausforderungen, Sie können in kürzester Zeit Ihr neues Zuhause finanzieren. Hier sind einige Tipps für den Hypothekenprozess für Nichtansässige. Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie Sie vorgehen sollen, wir raten dazu, einen Rechtsberater hinzuzuziehen. In manchen Fällen, eine Hypothek ist in einem anderen Land einfacher zu bekommen.
Zuerst, Sie müssen ein kanadisches Bankkonto eröffnen. Sie können eine Hypothek in Kanada beantragen, wenn Sie ein kanadisches Bankkonto haben. jedoch, Es ist immer eine gute Idee, während der Bewerbung eine in Kanada zu eröffnen. Sie benötigen dieses Konto, um Ihre Einzahlung zu leisten, es ist eine langfristige Investition, und behalten Sie Ihre Anzahlung. Dieser Vorgang sollte in abgeschlossen werden 24 Stunden oder weniger.
Bitte beachten Sie, dass sich die Regeln für Hypotheken für Nichtansässige häufig ändern, Erkundigen Sie sich daher bei Ihrem Kreditgeber nach Einzelheiten. Einige Kreditgeber können wettbewerbsfähige Zinssätze für Gebietsfremde anbieten, während andere eine höhere Anzahlung und einen Einkommensnachweis verlangen. jedoch, In Kanada finden Sie viele Kreditgeber, die Hypotheken für Nichtansässige anbieten, und Sie sollten sie kontaktieren, um mehr über ihre Richtlinien zu erfahren. Wenn Sie sich für eine Hypothek für Nichtansässige qualifizieren, Die Regeln werden viel strenger sein als die eines Anwohners.
Eines der wichtigsten Dinge, die Sie bei Hypotheken für Nichtansässige beachten sollten, ist, dass ausländische Banken keine Kredite auf kanadisches Eigentum vergeben, Sie müssen also eine Finanzierung von einem kanadischen Kreditgeber erhalten. Während die meisten Banken Ihnen keine Finanzierung für eine Immobilie gewähren, die Sie im Ausland gekauft haben, Es gibt mehrere Kreditgeber, die Ihnen eine Hypothek gewähren, wenn Sie nicht in Kanada ansässig sind.
Erhalten der kanadischen Staatsbürgerschaft durch Investition
Wenn Sie die kanadische Staatsbürgerschaft erhalten möchten, indem Sie in ein Haus oder eine Immobilie in Kanada investieren, Mit der richtigen anwaltlichen Hilfe können Sie es möglich machen. Sie müssen mindestens drei Jahre in Kanada gelebt haben (1,095 Tage) und die Sprache kennen. Außerdem müssen Sie über ausreichende Englisch- und Französischkenntnisse verfügen. Sie dürfen auch keine Vorstrafen haben. Außerdem müssen Sie über ausreichende Kenntnisse der Institutionen des Landes verfügen, Geschichte, Werte und Symbole. Sie können sich auch an Einwanderungsexperten wenden, die Ihnen beim Ausfüllen der erforderlichen Registrierungsformulare und der Vorbereitung der erforderlichen Dokumente helfen können. Sie müssen Ihre unternehmerische Erfahrung nachweisen, nachweisen, dass Sie über die erforderlichen Finanzen verfügen und über die erforderliche Anzahl von Ersparnissen verfügen. Außerdem müssen Sie bestätigen, dass Sie die medizinischen Voraussetzungen erfüllen. Sie müssen auch eine Antragsbearbeitungsgebühr bezahlen.
Um ein kanadischer Staatsbürger zu werden, Sie müssen über eines von zwei Investitionsprogrammen eine Investition von 1,2 Millionen CAD tätigen. Beide Programme haben eine Quote und verlangen, dass Sie mindestens 2 Millionen CAD in die Wirtschaft des Landes investieren. Wenn Sie ein Investitionsprogramm in Betracht ziehen, Es gibt einige wichtige Details, die Sie wissen sollten. Ein Mindestbetrag von 350.000 C$ muss in ein Haus oder Grundstück in Kanada investiert werden. Möglicherweise müssen Sie mehr investieren, Aber die Hauptattraktion dieses Programms ist, dass Sie Ihre Investition in fünf Jahren zurückerhalten.
Die kanadische Staatsbürgerschaft zu erlangen, indem man in ein Haus oder eine Immobilie in Kanada investiert, ist kein einfacher Prozess. Viele Ausländer kaufen ein Haus oder eine Immobilie in Kanada als Urlaubsort oder vorübergehenden Wohnsitz. Wenn sie schließlich ihre Staatsbürgerschaft bekommen, Sie können ihren Einwanderungsstatus in Kanada legalisieren. jedoch, Der Kauf einer Immobilie in Kanada ist ein langwieriger Prozess. Möglicherweise müssen Sie warten 60 auf neunzig Tage für die Übertragung des Eigentums. Bei Leerstand, Der gesamte Prozess könnte nur einen Monat dauern.
Es ist wichtig zu verstehen, dass der Besitz von Immobilien in Kanada Sie nicht automatisch zur Staatsbürgerschaft berechtigt. Sie müssen die Staatsbürgerschaft und den Wohnsitz beantragen, wenn Sie länger als sechs Monate in Kanada leben möchten. Um die Staatsbürgerschaft in Kanada zu beantragen, Sie müssen die fünf Kriterien erfüllen. Die Staatsbürgerschaft durch Investition in Kanada zu erhalten, ist nicht so einfach, wie die meisten Leute denken. Wenn Sie die kanadische Staatsbürgerschaft erwerben möchten, indem Sie ein Haus oder eine Immobilie in Kanada kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie die Zulassungsvoraussetzungen erfüllen.