Comprar una casa o propiedad en Canadá no le otorgaría la residencia. Si bien cualquiera puede comprar la mayoría de los tipos de bienes raíces, hacerlo no le otorga bajo ninguna circunstancia la ciudadanía canadiense. La entrada a Canadá como visitante temporal o con estatus de inmigrante permanente es un privilegio y está sujeta a una larga lista de requisitos, y casi nada de eso se ve afectado por si usted es dueño o no de bienes raíces aquí.
Si desea adquirir la residencia permanente en Canadá, debería primero aprenda sobre las implicaciones fiscales de comprar una propiedad en el país. Luego, deberías aprender sobre el proceso de obtener una hipoteca en canada y cómo obtener la ciudadanía canadiense por inversión. Además, también debe comprender cómo obtener una hipoteca como no residente. En este articulo, daremos información sobre estos aspectos. Esto me ayudará a tomar la mejor decisión..
Comprar una casa o propiedad en Canadá
Hay dos formas de poseer una propiedad en Canadá. La primera es comprando una casa., propiedad o apartamento. Una vez comprado, los extranjeros pueden arrendar o poseer la propiedad siempre y cuando paguen los impuestos necesarios. Comprar una casa o apartamento también le otorgará la residencia en Canadá. También puede ser útil encontrar un abogado si no habla el idioma.. Además de contratar a un abogado, también puedes pagar tu hipoteca en Canadá.
Las hipotecas están disponibles en Canadá para no residentes y ciudadanos estadounidenses. Luego están las consideraciones emocionales sobre los problemas de estilo de vida, como los tiempos de viaje 35% se requiere pago inicial. Los no residentes deben abrir una cuenta bancaria canadiense y proporcionar prueba de ingresos para calificar para una hipoteca. Los bancos en Canadá tienden a ser conservadores y reacios al riesgo, por lo que debe darse una vuelta por la mejor oferta. También hay algunas restricciones sobre la cantidad que puede pedir prestada.
Comprar una casa o propiedad en Canadá no le otorgaría derechos de residencia o ciudadanía en el país. Aún necesitaría pasar un estricto proceso de inmigración si desea vivir en Canadá. sin emabargo, Las leyes de inmigración canadienses dan la bienvenida a los inversores extranjeros. No siempre rechazan inversiones de extranjeros, aunque debes asegurarte de que la fuente de tus finanzas esté limpia. Puede consultar a un contador para evitar cualquier problema..
El principal problema de comprar una propiedad en Canadá es que es caro. Si bien es más fácil comprar un condominio en una ciudad popular como Toronto, las casas unifamiliares son más asequibles en los suburbios. El sistema hipotecario en Canadá es la razón por la que muchas personas optan por comprar una propiedad en el país. sin emabargo, este proceso es complicado, especialmente cuando estás tratando de comprar una casa unifamiliar en el medio de una ciudad.
Impuestos a pagar al comprar una casa o propiedad en Canadá
Si se está transfiriendo desde los EE. UU.. y comprar una casa o propiedad en Canadá, debes ser consciente de los impuestos que tendrás que pagar. Estos impuestos se aplicarán a las ganancias de capital en la venta de la propiedad. Las reglas son diferentes para propietarios no residentes, pero generalmente se aplican de la misma manera general. Las consecuencias fiscales para un residente extranjero al vender su propiedad dependerán de cuándo se convirtió en residente de Canadá.
Los bancos canadienses y las agencias gubernamentales tratan a los no residentes como no residentes. Por lo tanto, requerirán un pago inicial más alto que un residente. sin emabargo, los cónyuges de residentes permanentes no están sujetos a este impuesto. Siempre que pueda pagar estos impuestos en su totalidad, usted puede ser dueño de una propiedad en Canadá. sin emabargo, hay algunos requisitos que debe cumplir para convertirse en residente de Canadá.
Si está comprando una casa o propiedad en Canadá por primera vez, hay algunos programas que pueden ayudarlo con sus pagos de impuestos. Los compradores de vivienda’ El Crédito Fiscal es un crédito fiscal no reembolsable de hasta $750 para compradores de vivienda por primera vez. Además de esto, las ventas de casas nuevas están sujetas a GST/HST, que puede calificar para reclamar en un reembolso.
Si no tienes residencia en Canadá, tendrás que presentar una declaración de impuestos antes de abril 30 del año después de comprar la casa. Afortunadamente, el gobierno ofrece términos de financiamiento similares a los de EE. UU.. bancos, para que no tenga que preocuparse por encontrar una excelente oferta hipotecaria. Te sorprenderá lo asequible que es comprar una casa en Canadá.
Si planea vivir en la propiedad permanentemente, tendrá que pagar el impuesto federal sobre bienes y servicios sobre cualquier ingreso de alquiler que obtenga. Este impuesto no se aplica si la casa es nueva, y puede obtener un reembolso parcial si lo compra a un constructor canadiense. También tendrá que pagar el impuesto sobre la renta de los inquilinos’ renta. Puede contratar a un contador para que lo ayude a presentar su declaración de impuestos canadiense. Para no residentes, puede usar un Certificado de Cumplimiento (AOC), que está aprobado por la Agencia de Ingresos de Canadá. este impuesto es 25% de los ingresos brutos por ventas, y el ingreso restante es la utilidad neta.
Obtener una hipoteca como no residente
Si no es residente de Canadá y quiere comprar una casa, debes entender que tus posibilidades de obtener una hipoteca son mayores que las de un residente. Si bien no necesitará pagar impuestos ni demostrar sus ingresos, serás considerado extranjero. Los no residentes también deben presentar más documentación que los residentes de Canadá, y los bancos generalmente querrán pruebas de que podrá mantenerse al día con sus pagos por 90 días.
Aunque existen muchos riesgos y desafíos para obtener una hipoteca para no residentes en Canadá, las ventajas superan estos riesgos. Independientemente de los desafíos, puede estar en camino de financiar su nuevo hogar en muy poco tiempo. Aquí hay algunos consejos para el proceso de hipoteca de no residente. Si no está seguro de cómo proceder, Aconsejamos consultar a un asesor legal. En algunos casos, una hipoteca es más fácil de obtener en otro país.
Ante todo, debe abrir una cuenta bancaria canadiense. Puede solicitar una hipoteca en Canadá si tiene una cuenta bancaria canadiense. sin emabargo, siempre es una buena idea abrir uno en Canadá mientras realiza la solicitud. Necesitarás esta cuenta para pagar tu depósito, es una inversión a largo plazo, y mantenga su pago inicial. Este proceso debe completarse en 24 horas o menos.
Debe tener en cuenta que las reglas para las hipotecas de no residentes cambian con frecuencia, así que consulte con su prestamista para obtener más detalles.. Algunos prestamistas pueden ofrecer tasas de interés competitivas para no residentes, mientras que otros requieren un pago inicial más alto y verificación de ingresos. sin emabargo, encontrará muchos prestamistas que ofrecen hipotecas para no residentes en Canadá, y debe comunicarse con ellos para obtener más información sobre sus políticas.. Cuando califica para una hipoteca de no residente, las reglas serán mucho más estrictas que las de un residente.
Una de las cosas más importantes que debe recordar acerca de las hipotecas para no residentes es que los bancos extranjeros no otorgan préstamos sobre propiedades canadienses., por lo que deberá obtener financiamiento de un prestamista canadiense. Si bien la mayoría de los bancos no le darán financiamiento para una propiedad que compró en el extranjero, hay varios prestamistas que le otorgarán una hipoteca si no es residente de Canadá.
Obtener la ciudadanía canadiense por inversión
Si desea obtener la ciudadanía canadiense invirtiendo en una casa o propiedad en Canadá, usted puede hacerlo posible con la ayuda legal adecuada. Debe haber vivido en Canadá durante al menos tres años. (1,095 días) y saber el idioma. También debe tener un conocimiento satisfactorio de inglés y francés.. Tampoco debe tener antecedentes penales.. También debe tener suficiente conocimiento de las instituciones del país., historia, valores y simbolos. También puede buscar ayuda de expertos en inmigración que pueden ayudarlo a completar los formularios de registro requeridos y preparar los documentos requeridos.. Deberás acreditar tu experiencia empresarial, demostrar que tiene la cantidad requerida de finanzas y tiene la cantidad requerida de ahorros. También debe confirmar que cumple con los requisitos médicos.. También deberá pagar una tarifa de procesamiento de la solicitud.
Para convertirse en ciudadano de Canadá, debe realizar una inversión de C$1,2 millones a través de uno de los dos programas de inversión. Ambos programas tienen cupo y requieren que inviertas al menos C$2 millones en la economía del país. Si está considerando un programa de inversión, hay algunos detalles importantes que debes saber. Se debe invertir un monto mínimo de C$350,000 en una casa o propiedad en Canadá. Es posible que deba invertir más que esto, pero el principal atractivo de este programa es que recuperará su inversión en cinco años.
Obtener la ciudadanía canadiense al invertir en una casa o propiedad en Canadá no es un proceso fácil. Muchos ciudadanos extranjeros compran una casa o propiedad en Canadá como lugar de vacaciones o residencia temporal. Cuando finalmente obtengan su ciudadanía, podrán regularizar su estatus migratorio en Canadá. sin emabargo, comprar una propiedad en Canadá es un proceso largo. Es posible que deba esperar 60 a noventa días para que la propiedad se transfiera. En caso de inmueble vacante, todo el proceso podría tomar tan poco como un mes.
Es importante comprender que poseer bienes raíces en Canadá no lo califica automáticamente para la ciudadanía.. Deberá solicitar la ciudadanía y la residencia si planea vivir en Canadá por más de seis meses.. Para solicitar la ciudadanía en Canadá, debe cumplir con los cinco criterios. Obtener la ciudadanía por inversión en Canadá no es tan fácil como la mayoría de la gente piensa. Si desea obtener la ciudadanía canadiense comprando una casa o propiedad en Canadá, asegúrese de cumplir con los requisitos de elegibilidad.