Покупка дома или недвижимости в Канаде не даст вам вид на жительство.. В то время как любой может приобрести большинство видов недвижимости, это ни при каких обстоятельствах не дает вам канадского гражданства. Въезд в Канаду в качестве временного посетителя или со статусом постоянного иммигранта является привилегией и подлежит длинному списку требований., и почти ничего из этого не зависит от того, владеете ли вы здесь недвижимостью или нет.
Если вы хотите получить ПМЖ в Канаде, вам следует сначала узнайте о налоговых последствиях покупки недвижимости в стране. потом, вы должны узнать о Процесс получения ипотеки в Канаде и как получить канадское гражданство за инвестиции. Кроме того, также следует понимать, как получить ипотеку нерезиденту. В этой статье, мы предоставим информацию по этим аспектам. Это поможет мне принять лучшее решение.
Покупка дома или недвижимости в Канаде
Есть два способа владеть недвижимостью в Канаде. Первый — покупка дома., собственность или квартира. После покупки, иностранцы могут арендовать или владеть недвижимостью, если они платят необходимые налоги. Покупка дома или квартиры также дает вам вид на жительство в Канаде.. Также может помочь найти адвоката, если вы не говорите на языке. В дополнение к найму адвоката, Вы также можете оплатить ипотеку в Канаде.
Ипотека доступна в Канаде для нерезидентов и граждан США. А 35% требуется первоначальный взнос. Нерезиденты должны открыть счет в канадском банке и предоставить подтверждение дохода, чтобы претендовать на ипотеку.. Банки в Канаде, как правило, консервативны и не склонны к риску., так что вы должны ходить по магазинам для лучшего предложения. Существуют также некоторые ограничения на сумму, которую вы можете взять взаймы..
Покупка дома или недвижимости в Канаде не даст вам права на проживание или гражданство в стране.. Вам все равно придется пройти строгий иммиграционный процесс, если вы хотите жить в Канаде.. тем не мение, Канадские иммиграционные законы приветствуют иностранных инвесторов. Они не всегда отказывают в инвестициях от иностранных граждан, хотя вы должны убедиться, что источник ваших финансов чист. Вы можете проконсультироваться с бухгалтером, чтобы избежать каких-либо проблем.
Основная проблема с покупкой недвижимости в Канаде в том, что это дорого.. В то время как купить квартиру в таком популярном городе, как Торонто, проще., частные дома более доступны в пригороде. Ипотечная система в Канаде – причина, по которой многие люди выбирают покупку недвижимости в стране. тем не мение, этот процесс сложен, особенно когда пытаешься купить особняк в центре города.
Налоги при покупке дома или недвижимости в Канаде
Если вы переезжаете из США. и покупка дома или недвижимости в Канаде, вы должны знать о налогах, которые вам придется платить. Эти налоги будут применяться к приросту капитала от продажи имущества.. Правила отличаются для владельцев недвижимости-нерезидентов., но они обычно применяются одинаково. Налоговые последствия для иностранного резидента при продаже своей недвижимости будут зависеть от того, когда он стал резидентом Канады..
Канадские банки и государственные учреждения относятся к нерезидентам как к нерезидентам.. Следовательно, они потребуют более высокий первоначальный взнос, чем резидент. тем не мение, супруги постоянных жителей не облагаются этим налогом. Пока вы можете платить эти налоги в полном объеме, вы можете владеть недвижимостью в Канаде. тем не мение, есть некоторые требования, которые необходимо выполнить, чтобы стать резидентом Канады.
Если вы впервые покупаете дом или недвижимость в Канаде, есть несколько программ, которые могут помочь вам с налоговыми платежами. Покупатели жилья’ Налоговый кредит – это невозмещаемый налоговый кредит в размере до $750 для тех, кто впервые покупает жилье. В добавок к этому, продажи новых домов облагаются GST/HST, которые вы можете претендовать на скидку.
Если у вас нет места жительства в Канаде, вы должны будете подать налоговую декларацию к апрелю 30 года после покупки дома. к счастью, правительство предлагает аналогичные условия финансирования США. банки, так что вам не нужно беспокоиться о поиске отличной ипотечной сделки. Вы будете удивлены тем, насколько доступно купить дом в Канаде..
Если вы планируете жить в квартире постоянно, вам придется платить федеральный налог на товары и услуги с любого дохода от аренды, который вы зарабатываете. Этот налог не взимается, если дом новый., и вы можете получить частичную скидку, если купите его у канадского застройщика. Вам также придется платить подоходный налог с арендаторов’ арендная плата. Вы можете нанять бухгалтера, который поможет вам подать канадскую налоговую декларацию.. Для нерезидентов, вы можете использовать сертификат соответствия (КОК), который одобрен Агентством по доходам Канады. Этот налог 25% валовой выручки от продаж, а оставшийся доход - чистая прибыль.
Получение ипотеки нерезидентом
Если вы не являетесь резидентом Канады и хотите купить дом, вы должны понимать, что ваши шансы на получение ипотеки выше, чем у резидента. При этом вам не нужно будет платить налоги или подтверждать свой доход, ты будешь считаться иностранцем. Нерезиденты также должны представить больше документов, чем резиденты Канады., и банкам обычно нужны доказательства того, что вы сможете оплачивать свои платежи за 90 дни.
Хотя есть много рисков и проблем при получении ипотеки для нерезидента в Канаде., преимущества перевешивают эти риски. Независимо от проблем, вы можете быть на пути к финансированию вашего нового дома в кратчайшие сроки. Несколько советов по оформлению ипотечного кредита для нерезидента. Если вы не знаете, как действовать, мы советуем проконсультироваться с юридическим консультантом. В некоторых случаях, ипотеку проще получить в другой стране.
Прежде всего, вы должны открыть счет в канадском банке. Вы можете подать заявку на ипотеку в Канаде, если у вас есть счет в канадском банке.. тем не мение, всегда полезно открыть один в Канаде, пока вы подаете заявление. Эта учетная запись понадобится вам для оплаты депозита., затраты на закрытие, и сохраните свой первоначальный взнос. Этот процесс должен быть завершен в 24 часов или меньше.
Обратите внимание, что правила ипотеки для нерезидентов часто меняются., так что уточните у своего кредитора подробности. Некоторые кредиторы могут предлагать конкурентоспособные процентные ставки для нерезидентов., в то время как другие требуют более высокого первоначального взноса и подтверждения дохода. тем не мение, вы найдете много кредиторов, предлагающих ипотечные кредиты для нерезидентов в Канаде, и вам следует связаться с ними, чтобы узнать больше об их политике. Когда вы имеете право на ипотеку нерезидента, правила будут намного строже, чем у резидента.
Одна из самых важных вещей, которую следует помнить об ипотеке для нерезидентов, заключается в том, что иностранные банки не кредитуют недвижимость в Канаде., поэтому вам нужно получить финансирование от канадского кредитора. В то время как большинство банков не предоставит вам финансирование для покупки недвижимости, которую вы приобрели за границей., Есть несколько кредиторов, которые предоставят вам ипотечный кредит, если вы не являетесь резидентом Канады..
Получение гражданства Канады за инвестиции
Если вы хотите получить канадское гражданство, инвестируя в дом или недвижимость в Канаде, Вы можете сделать это возможным с правильной юридической помощью. Вы должны прожить в Канаде не менее трех лет. (1,095 дни) и знать язык. Вы также должны иметь удовлетворительное знание английского и французского языков.. Также у вас не должно быть судимостей. Вы также должны иметь достаточные знания об учреждениях страны, история, ценности и символы. Вы также можете обратиться за помощью к специалистам по иммиграции, которые помогут вам заполнить необходимые регистрационные формы и подготовить необходимые документы.. Вам нужно будет предоставить подтверждение вашего предпринимательского опыта, докажите, что у вас есть необходимая сумма финансов и есть необходимое количество сбережений. Вы также должны подтвердить, что вы соответствуете медицинским требованиям. Вам также необходимо будет оплатить сбор за обработку заявки..
Чтобы стать гражданином Канады, вы должны инвестировать 1,2 миллиона канадских долларов в рамках одной из двух инвестиционных программ.. Обе программы имеют квоту и требуют, чтобы вы инвестировали не менее 2 миллионов канадских долларов в экономику страны.. Если вы рассматриваете инвестиционную программу, есть некоторые важные детали, которые вы должны знать. Минимальная сумма в размере 350 000 канадских долларов должна быть инвестирована в дом или недвижимость в Канаде.. Возможно, вам потребуется инвестировать больше, чем это, но главная привлекательность этой программы в том, что вы вернете свои инвестиции через пять лет.
Получить канадское гражданство, инвестировав в дом или недвижимость в Канаде, непросто.. Многие иностранцы покупают дом или недвижимость в Канаде в качестве места для отдыха или временного проживания.. Когда они в конце концов получат гражданство, они смогут урегулировать свой иммиграционный статус в Канаде. тем не мение, покупка недвижимости в Канаде – длительный процесс. Возможно, вам придется подождать 60 до девяноста дней для передачи имущества. В случае незанятого имущества, весь процесс может занять всего месяц.
Важно понимать, что владение недвижимостью в Канаде не дает вам права на получение гражданства автоматически.. Вам нужно будет подать заявление на получение гражданства и вида на жительство, если вы планируете жить в Канаде дольше шести месяцев.. Для того, чтобы подать заявление на получение гражданства в Канаде, вы должны соответствовать пяти критериям. Получить гражданство Канады за инвестиции не так просто, как думает большинство. Если вы хотите получить канадское гражданство, купив дом или недвижимость в Канаде, убедитесь, что вы соответствуете требованиям приемлемости.